Casa 5 ambientes en venta en Cambaceres 1741, General Rodriguez

Casa 5 ambientes en ventaen Cambaceres 1741, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
540 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 73% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Cambaceres 1741.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 2.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 464.730
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.067
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta con una superficie total de 540 m² y 200 m² cubiertos, ubicada en un entorno rodeado de vegetación y árboles. La propiedad presenta una fachada de ladrillo a la vista y techos a dos aguas, con portón automático en el acceso principal, lo que facilita la entrada y salida de vehículos. El jardín amplio ofrece espacios verdes ideales para actividades al aire libre y cuenta con senderos de piedra que conectan las distintas áreas exteriores. En el interior, la casa dispone de cuatro dormitorios, 3 dormitorios en la primer casa, 1 en el Quincho, cada uno con detalles de diseño en madera y paredes de ladrillo, proporcionando un ambiente cálido. Los dos baños están equipados con muebles de madera y lavabos de piedra, además de duchas con mampara de vidrio. La cocina está integrada al área social, con mobiliario de madera y espacio para almacenamiento, permitiendo una distribución funcional. La sala de estar cuenta con doble altura y vigas de madera expuestas, junto a un sector de juegos con mesa de pool. El espacio se complementa con una biblioteca de madera y áreas de descanso. La propiedad incluye un garaje cerrado, adecuado para almacenamiento y resguardo de herramientas. La casa se destaca por su combinación de materiales como madera, ladrillo y piedra, así como por la presencia de balcones y escaleras exteriores que conectan los diferentes niveles. El portón automático brinda comodidad y seguridad en el acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 31,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cambaceres 1741

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada4 min · 273 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada13 min · 861 m
Espacios verdes
Los Naranjitos6 min · 375 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cambaceres 1741, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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