Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes

Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes

Casa en Cardenal del Monte

Cardenal DEL Monte · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
955 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 42% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Cardenal DEL Monte.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.401lo normal · 9867141.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 204.125
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN CARDENAL DEL MONTE, RODRIGUEZ. La casa de esta ubicada en dos lotes de 477m2 cada uno, teniendo una superficie total de 955m2 Planta Baja: Amplia cocina con comedor con isla central con amoblamiento de cocina a medida, lavadero y despensero Gran living con hogar a leña, con hermosa vista hacia la piscina y al parque Toilette de recepción, habitación con placard y quincho cerrado con parrilla y bodega para vinos. Planta Alta: Dos habitaciones con muebles empotrado y con baño compartimentado, master suite principal con vestidor cerrado, escritorio y balcon. Playroom de 62 m2 Excelente iluminación natural en todos los ambientes Exterior: -Parrilla exterior con pérgola. Asador y Fogonero. -Piscina 9x4 revestida en venecitas mas playa húmeda de 3x3 en L con muro de piedra natural con cascada y amplio solárium húmedo. -Espacio para 4 autos cubiertos y otros 4 sin techo -Planta Baja: -Amplia cocina con comedor con isla/barra central con amoblamiento de cocina a medida -Lavadero / Despensero -Gran living con hogar a leña y hermosas vistas hacia la piscina y al parque -Toilette de recepción -Habitación con placard -Quincho cerrado con parrilla y bodega para vinos. Planta Alta: • Dos habitaciones con baño compartimentado. Ambos dormitorios cuentan con placard embutido -Master suite principal con vestidor cerrado, escritorio y balcon aterrazado. -Importante playroom de 62 m2 / SUM en 2º Piso. Excelente iluminación natural en todos los ambientes! Exterior: -Parrilla exterior con pérgola. Asador, Fogonero. -Piscina 9x4 revestida en venecitas mas playa húmeda de 3x3 en L con muro de piedra natural con cascada y amplio solárium húmedo. -Espacio para 4 autos cubiertos y otros 4 sin techo -Parque con excelente forestación. Tiene radiadores y splits en todos los ambientes, alarma monitoreada, termotanque rheen de 260 litros caldera Peisa, DVH con aberturas de aluminio, escalera con protección para niños, mosquiteros en toda la casa, biodigestor. • Actividades dentro del barrio: • 3 canchas de tenis. • Cancha de básquet. • Cancha de fútbol. • Frontón. • 2 piletas. • Gimnasio. • Cancha de bochas. • Juegos para los más chicos. • Fútbol • Tenis • Básquet -Áreas comunes: Club House con restaurante Salón de Usos Múltiples. SUM OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
YPF Full11 min · 696 m
YPF Full11 min · 712 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 723 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardenal DEL Monte, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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