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Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes

OPORTUNIDAD Vendo Casa

Dr. Luis Leloir 500 · Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas Country Club, 4 ambientes, 185 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.135 contra USD 1.135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas Country Club

Descripcion

RETASADA, OPORTUNIDAD CASA EN VENTA , CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TRES BAÑOS, COCINA, C0MEDOR, LIVING, GALERIA, PISCINA. CASA RESUELTA EN DOS PLANTA. EL COUNTRY LAS LAJAS ES UNO DE LOS COUNTRYS CON MÁS BONITA ARBOLEDA, TIENE UN EXCELENTE ACCESO DESDE AUTOPISTA DEL OESTE VIGILANCIA PERMANENTE GAS NATURAL, 12 CANCHAS DE TENIS, 3 DE FUTBOL, GOLF 9 HOYOS, 4 CANCHAS DE PADDLE, HOCKEY, GIMNASIO DE APARATOS, GIMNASIO POLIDEPORTIVO, PLAZA PARA CHICOS, RECREACIÓN, COLONIA DE VERANO, SALÓN DE JUEGOS, BAR TENIS, HOUSE, RESTAURANTE, PROVEEDURIA *Toda información comercial incluyendo material de carácter informativo y/o ilustrativo, puede carecer de exactitud, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Información Adicional: Aire acondicionado individual Hogar a leña Muebles de cocina ABL Gas natural Ambientes: Dormitorio Baño Cochera Comedor Galería Garage Hall Jardín al fondo Lavadero Living Palier Patio Quincho Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios en Las Lajas Country Club

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas Country Club es USD 224.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Luis Leloir 500, Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

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