Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes

Casa en Venta

Dr. Luis Leloir 500 · Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas Country Club, 4 ambientes, 185 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.135 contra USD 1.135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas Country Club

Descripcion

[VERONICAM-128] CASA EN VENTA / ALQUILER EN COUNTRY LAS LAJAS Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en Country Las Lajas, uno de los countries más buscados de Zona Oeste por su increíble arboleda, tranquilidad y amenities de primer nivel. La casa combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Distribución: Planta Alta: Tres dormitorios Suite principal con baño privado Baño completo adicional Planta Baja: Amplio living Comedor Cocina funcional Baño completo Galería Piscina y parque La propiedad ofrece ambientes luminosos, excelente conexión con el exterior y un entorno natural único dentro del country. Wifi incluido Condiciones de alquiler: Depósito: USD 2000 A cargo del inquilino: Expensas Servicio de parquero y piletero Luz y gas Canon deportivo del country Honorarios inmobiliarios El Country Las Lajas ofrece: Vigilancia permanente 24 hs Excelente acceso desde Autopista Oeste Gas natural 12 canchas de tenis 3 canchas de fútbol Golf de 9 hoyos 4 canchas de paddle Hockey Gimnasio de aparatos Gimnasio polideportivo Plaza para chicos Recreación y colonia de verano Salón de juegos Bar de tenis Club House Restaurante Proveeduría Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, seguridad y actividades para toda la familia, en uno de los barrios más completos y arbolados de la zona. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lajas Country Club

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas Country Club es USD 224.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Luis Leloir 500, Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

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