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Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes

Casa en venta en Las Lajas

Las Lajas Country Club · Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas Country Club, 4 ambientes, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.090 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
201 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas Country Club

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Las Lajas, General Rodriguez. SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR DENTRO DE BARRIO CERRADO EN PARTE DE PAGO. Propiedad ubicada sobre dos lotes, distribuida en dos plantas. Planta inferior: • Hall de ingreso -Baño completo -Living comedor integrado a cocina -Living secundario con hogar. Planta superior: -Tres habitaciones de gran tamaño, con placard empotrado y luminosas. -Espacio de estar -Sector cerrado para multiples usos: Oficina, Lugar de guardado, Vestidor. Exterior: -Cochera descubierta con lugar para 6 vehículos -Amplio Parque -Piscina -Sector de parrilla con conexión para lavarropas SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: Ver datos WHATSAPP: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lajas Country Club

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas Country Club es USD 224.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Lajas Country Club, Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

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