Casa en venta

USD 168.000

= $ 258,5 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en Venta en Country Club Las Lajas - General Rodriguez

Puerto Bermejo 123 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 229 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 229 m², USD 168.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 1.698 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 1.698
Mediana m²: 235 m²

Comparar con 37 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Country Club Las Lajas • General Rodriguez Ubicada en la parte central del country, se trata de una casa de 4 ambientes desarrollada en una sola planta sobre un lote de 450m². Cuenta con 229m² cubiertos y 221m² descubiertos. Cuenta con hall de recepción, amplio living al frente, luminoso jardín de invierno (conectado al jardín, con posibilidad de transformarlo en quincho), cocina amplia, comedor, 3 dormitorios (1 en suite) con pisos de madera, 2 baños completos, hermoso jardín, quincho semicubierto con parrilla y amplia piscina. El Country Club Las Lajas cuenta con: Golf con 18 hoyos canchas de tenis gimnasio sauna canchas de paddle lavadero de autos 2 SUM piscina biblioteca canchas de hockey canchas de futbol seguridad 24hs

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844

Precio del aviso: USD 168.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.066
Sellos y tasas~1%: USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.468.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.874.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica10 min · 656 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica11 min · 677 m

JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica11 min · 684 m

Salud

SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico9 min · 582 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Bermejo 123, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps