Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 64.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Privado Haras El Terraplen General Rodriguez, Quincho y Pileta

Barrio Cerrado Haras El Terraplen · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 300 m², USD 64.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 213 contra USD 853 de la mediana (-75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
293 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en General Rodriguez

Descripcion

CASA CUATRO AMBIENTE EN VENTA – HARAS EL TERRAPLÉN, GENERAL RODRÍGUEZ Excelente casa de 4 ambientes en barrio privado, con pileta, quincho, paneles solares y sistema de riego automatizado. Se vende amoblada y equipada. Desde Audacity Real Estate, te presentamos esta propiedad ubicada en Haras El Terraplén, General Rodríguez, desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, que combina comodidad, espacios verdes y múltiples mejoras pensadas para disfrutar la vida cotidiana con mayor confort y eficiencia. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con una excelente distribución. En la planta baja encontramos un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, generando un espacio funcional y luminoso para disfrutar en familia o con amigos. También dispone de una habitación y un baño completo. En la planta alta se encuentran dos habitaciones, incluyendo una habitación principal equipada con aire acondicionado, placard, cómoda y mesitas de luz, además de un segundo dormitorio que cuenta con cómoda y biblioteca. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su espacio exterior, diseñado para disfrutar durante todo el año. El parque cuenta con una pileta completa, equipada con bomba, filtro, jets y luces, además de cobertor enrollable y sistema de mantenimiento. La pileta también cuenta con control mediante aplicación, permitiendo gestionar diferentes funciones desde el celular. El sector exterior se complementa con un quincho equipado, con mesa y bancos de madera, TV y parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. También dispone de un baño exterior, un galpón móvil de PVC y un amplio espacio verde. La propiedad incorpora además importantes mejoras y soluciones tecnológicas, entre ellas: Sistemas de camaras ip. Paneles solares. Sistema de riego automatizado, con control mediante aplicación desde el celular. Pileta completa, con bomba, filtro, jets, luces y cobertor enrollable. Ademas, la misma posee un sistema de climatización del agua, para poder disfrutar de la misma sin importar el clima. Estabilizador de tensión y regulador. Biodigestor. Tanque de agua con bomba presurizadora y termotanque eléctrico. Galpón móvil de PVC. SE VENDE AMOBLADA La propiedad se entrega con parte del mobiliario y equipamiento existente, incluyendo: Living / comedor: rack, mesa ratona, mesa comedor, cuatro sillas, TV, aire acondicionado y salamandra. Cocina: muebles de cocina y dispensero. Habitación de planta baja: cama sin colchón. Habitación principal de planta alta: aire acondicionado, mesitas de luz, placard y cómoda. Segundo dormitorio de planta alta: cómoda y biblioteca. Quincho: mesa, bancos y TV. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA DISFRUTAR La combinación de pileta, quincho, parque, parrilla y espacios funcionales, sumada a las mejoras como los paneles solares y el sistema de riego automatizado, hacen de esta propiedad una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un lugar de descanso y disfrute en un entorno de barrio privado. Además, al venderse amoblada y equipada, permite comenzar a disfrutarla prácticamente desde el primer día. IMPORTANTE Se comercializa mediante cesión de derechos posesorios. La propiedad no es apta crédito bancario. Cuenta con posibilidad de financiación privada a través de Innova Hipotecaria. Consultar condiciones y alternativas de financiación. Consultanos para obtener más información, coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.044/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica13 min · 833 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+60.0%
Esta propiedad
USD 64.000-46.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 64.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado Haras El Terraplen, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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