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Casa 6 ambientes en venta en Guadagnini 200, General Rodriguez
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Guadagnini 200, General Rodriguez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
322 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 19% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Guadagnini 200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 728lo normal · 9001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.400
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA GENERAL RODRIGUEZ Casa en venta en Calle Guadagnini entre Rivadavia y Belgrano, a solo 200m de Ruta 5 (ex Ruta 7) y a 200m de Av. 25 de Mayo. La misma se encuentra en un lote de 10m de frente y 32,28m de fondo, formando una superficie de 322,8m2. El total construido es de 206m2. Caracteristicas Living comedor Cocina 1 Estudio 3 dormitorios (1 en suite) 4 baños Lavadero Patio Pileta Quincho con parrilla Depósito LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-146)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 26,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guadagnini 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Carrefour Express5 min · 335 m
Super Centro8 min · 522 m
Dia16 min · 999 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada2 min · 101 m
GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez3 min · 185 m
Plaza General Sarmiento7 min · 438 m
Predio9 min · 547 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado1 min · 24 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 311 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guadagnini 200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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