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Casa 5 ambientes en venta en Moreno 371, General Rodriguez
Casa en venta
USD 139.000
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Moreno 371, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 27% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 371.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.650
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 858
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA GENERAL RODRIGUEZ Ubicada en zona céntrica residencial, esta propiedad destaca por su estado de conservación y su diseño funcional. Características: Comedor. Living. Cocina. Lavadero. 1 baño. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Cochera para 2 vehículos. Patio con quincho y parrilla. Servicios: Luz. Agua corriente. Cloacas. Gas Natural. Adicionales: Techo: Zinc Pisos: Cerámico. Aberturas: Zinc Calefacción: Aire Acondicionado y 2 calefactores. Termotanque: Gas No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina confort y funcionalidad en una ubicación estratégica. XINTEL(LGP-LGP-121)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 371

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Carrefour Express5 min · 335 m
Super Centro8 min · 522 m
Dia16 min · 999 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada2 min · 101 m
GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez3 min · 185 m
Plaza General Sarmiento7 min · 438 m
Predio9 min · 547 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado1 min · 24 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 311 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 371, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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