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Casa 7 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 754 General Rodríguez, General Rodriguez
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 754 General Rodríguez, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 27% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 754 General Rodríguez.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680lo normal · 9281.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.959
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA GENERAL RODRIGUEZ Inmueble ubicado en zona céntrica sobre avenida Hipolito Yrigoyen, a metros de avenida Espana Cercano a las vías de acceso de la ciudad. El mismo se emplaza en dos plantas y se conforma de la siguiente manera: Planta baja: Hall Living Estar Toillette Comedor Cocina Galería Lavadero Garage Planta alta: 3 dormitorios Pasillo Estar Baño Exterior: Jardín Quincho Parrilla Pileta de fibra de vidrio LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-310)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 754 General Rodríguez

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Express9 min · 601 m
Super Centro11 min · 680 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica4 min · 276 m
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez6 min · 366 m
Plaza General Sarmiento11 min · 706 m
Predio12 min · 749 m
Salud · 4 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 263 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.4% total
USD 219.000USD 170.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 219.000 → USD 170.000-22.37%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 754 General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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