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Casa 7 ambientes en venta en Juan XXIII 200, General Rodriguez
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Juan XXIII 200, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
251 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 20% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Juan XXIII 200.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.195lo normal · 9981.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con oficinas ideal para explotación comercial y/o vivienda. Ubicada en frente de la plaza central de General Rodriguez, en pleno centro de la ciudad a 50m de la Av. San Martin y a 150m de la Ruta 5 (ex Ruta 7) y de la estación de General Rodriguez. Características: Oficina Ver datos : Recepción: 4m x 2,5m. Secretaria: 3m x 4m. Despacho: 3m x 5m. Baño. Local Ver datos : Local amplio. Baño. Casa Ver datos : Dormitorios: 3 Baños: 4 Sala de estar: 2 Comedor. Cocina-Comedor. Lavadero. Ascensor. Quincho. Garage. Cuarto de depósito. Patio. No te pierdas esta excelente oportunidad de inversion, contactanos para recibir mas informacion! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-145)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan XXIII 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express4 min · 263 m
Super Centro5 min · 290 m
Dia12 min · 752 m
Educacion · 33 en la zona
GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SANTA ROSA · inicial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez1 min · 65 m
Predio5 min · 350 m
Plaza General Sarmiento6 min · 354 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan XXIII 200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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