venta
USD 160.000
Casa · 160m² · 6 Ambientes
General Rodriguez·6 amb · 5 dorm · 160 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Carballido 328 Barrio Los Viveros, General Rodriguez
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Carballido 328 Barrio Los Viveros, General Rodriguez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 50.000, un 48% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Carballido 328 Barrio Los Viveros.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 397lo normal · 7671.099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.600
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.182
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicada estratégicamente a solo media cuadra de Concejal Hernández.
Característica: Cocina comedor. 2 dormitorios. 2 Baños.
Lavadero.
Galería.
Parrilla.
Quincho.
Amplio Jardín.
Servicios: Agua corriente y por pozo.
Cloacas. Luz.
Gas natural.
Adicionales: Hogar a gas.
Calefacción por aire. Techo: de chapa. Pisos: Cerámicos.
Aberturas: Madera.
Termotanque: a Gas.
LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
XINTEL(LGP-LGP-119)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.058/mes
Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carballido 328 Barrio Los Viveros
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matadores) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 ATAHUALPA YUPANQUI · secundaria · publica9 min · 586 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza Matadores11 min · 685 m
Salud
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 779 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 01 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en General Rodriguez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 814/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Rodriguez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 309 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carballido 328 Barrio Los Viveros, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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General Rodriguez·7 amb · 3 dorm · 174 m2·publicada ayer
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Casa · 200m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
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