Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes

Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes

Casa Venta 4 Ambientes Piscina con Escritura Cardenal del Monte General Rodriguez

Country Cardenal Del Monte - Gral Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
550 m²
Antigüedad
4 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 218.000, un 36% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Country Cardenal Del Monte - Gral Rodriguez.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.2819901.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.108
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PISCINA BARRIO CERRADO CARDENAL DEL MONTO Ubicación: Country Cardenal Del Monte • General Rodríguez Unidad Funcional: 106 Ubicación en el Barrio: Central Superficie Terreno: 550m² Superficie Cubierta: 125 m² Superficie Semicubierta: 15m² 4 Ambientes 3 Habitaciones 2 Baños Completos 1 Toilette Cocina Integrada Living Comedor Lavadero Piscina (7m x 3m) Parrilla Jardín Cochera descubierta Balcon Características principales de la obra: Pisos de porcelanato, aberturas DVH, revoques exteriores texturado Sistema de Calefacción / Refrigeración: Hogar a leña, estufa a gas Amenities: Sum, piscina, gimnasio, parrilla, cancha de tenis Servicios: luz, gas, agua por bomba sumergible, internet, telefonía Antigüedad: 4 Años Expensas: $180.000 Puntos de interés: A 5 minutos del centro comercial de Lujan A 5 minutos del centro de Gral. Rodríguez Fácil ingreso por colectora de la Autopista Acceso Oeste Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago 50% Por departamento 2 o 3 ambientes en Provincia de Buenos Aires: Ramos Mejia, Castelar, Ituzaingó, Padua • CABA: Palermo, Caballito, Nuñez, Belgrano, Villa urquiza Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
YPF Full11 min · 696 m
YPF Full11 min · 712 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 723 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Cardenal Del Monte - Gral Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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