Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Casa Quinta 3 Amb en Venta Gral. Rodriguez 3.689 m²

Los Tilos 0 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
3.688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 75 m², USD 118.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.573 contra USD 912 de la mediana (+72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
72 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: María Paula Rosso VENTA | Casa Quinta de 3 ambientes con pileta en General Rodríguez – 3.689 m² totales. ¿Buscás naturaleza, aire libre y fácil acceso a todo? Esta casa quinta es perfecta para vivir, descansar o invertir. Ubicada en una zona estratégica de General Rodríguez, combina el encanto del campo con la conectividad que necesitás. Características principales: Terreno de 3.689 m² totales, ideal para desarrollar, ampliar o disfrutar como quinta familiar Casa principal de 3 ambientes amplios, funcionales y con excelente luminosidad 2 baños completos, 1 en Suite. 1 Dormitorio Principal Segundo Dormitorio. Gran parque arbolado con espacio para juegos, huerta o nuevas construcciones Pileta de generosas dimensiones, con sol durante todo el día Parrilla al aire libre Ubicación privilegiada y conectividad total: A solo 1 cuadra y media de la Ruta 7 A 7 cuadras del Acceso Oeste A 7 cuadras del Zoológico de Luján A 1 km de la Ruta 6 A 1 km de la estación de tren Fraternidad A 6 km del centro de General Rodríguez A 4,4 km del ACA Camping de Luján A 8 km de la Universidad Nacional de Luján A 14 km de la Basílica de Luján DATOS DE VALOR!! Son 2 escrituras, cada terreno es de 25 * 73.78 aproximadamente. APTO CRÉDITO (Escritura al día) Una propiedad ideal para quienes buscan: Vivir rodeados de verde, con privacidad y tranquilidad Una escapada de fin de semana con pileta y naturaleza Invertir en una zona con gran crecimiento y excelente proyección ¡Coordiná tu visita y conocé este rincón de paz en General Rodríguez! POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON LENDAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. No deje de consultarnos ante cualquier duda o inquietud, estamos a disposición. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.173.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 529 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
Esta propiedad
USD 118.000+81.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 118.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Tilos 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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