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Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Terreno en Barrio Chapadmalal

Incahuen Esquina Lihue · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 10% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Incahuen Esquina Lihue.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.358
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta lote de 720 m2 en lo mejor de Chapadmalal. En esquina nro 1 y a 3 cuadras de la playa. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de terrenos en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Incahuen Esquina Lihue, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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