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Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 618.931/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Terreno en Barrio Chapadmalal

Incahuen Esquina Lihue · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 720 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 135 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
703 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Playa Chapadmalal

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta lote de 720 m2 en lo mejor de Chapadmalal. En esquina nro 1 y a 3 cuadras de la playa. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Chapadmalal es USD 55.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Incahuen Esquina Lihue, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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