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Terreno en venta en Calle 12 y Calle 755, Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 55.500
= $ 87,6 M
Cuota UVA desde $ 497.597/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 12 y Calle 755, Playa Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
1.110 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 55.500, un 28% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 12 y Calle 755.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 69103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.828
Tamaño normal
955 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En excelente ubicacion de Chapadmalal se encuentra este lote irregular de 1.110, con 18,75 mts de frente y 62,19 mts de fondo. Posibilidad de venta en block con dos lotes de 1.153 m2 y 980 m2, haciendo un total de 3.242 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.413 en total: USD 55.500 del aviso mas USD 3.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 497.597 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.413
Precio del aviso
USD 55.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.343
Sellos y tasas~1%
USD 555
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.597/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 12 y Calle 755

A pie: el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de terrenos en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 12 y Calle 755, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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