venta
USD 15.000
Terreno en Venta en Playa Chapadmalal, Partido de General Pueyrredón
Playa Chapadmalal · 450 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Lote en esquina de 470m2 en Chapadmalal sobre Calle 749
Lote en esquina de 470m2 en Chapadmalal sobre Calle 749 · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Playa Chapadmalal, 470 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 32 de la mediana (+196,8%). Servicios disponibles: luz, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 465 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Playa Chapadmalal
Descripcion
VENTA | LOTE 470M2 | EXCELENTE UBICACIóN | CALLE 749 Y 14
En barrio Santa Isabel, Chapadmalal se ubica este excelente lote de 470m2 en esquina de calle 749 y calle 14. a 5 cuadras del mar y a 3 de "pueblo Chapa".
Ubicación estratégica en esquina sobre calle 749 (entrada a Barrio Marayui) y calle 14 (pavimentada)
Zona en desarrollo comercial y turístico.
A 5 cuadras del mar, en Balneario Cruz del Sur
Apto comercial
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 390.037/mes
Necesitas ingresos por $ 1.560.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico13 min · 815 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en esquina de 470m2 en Chapadmalal sobre Calle 749, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires
