Terreno en venta en Sagastisabal al 5769, Mar del Plata

Terreno en ventaen Sagastisabal al 5769, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
433 m²

Descripcion

Lote ubicado en Estrada Jose Manuel, Mar del Plata. Este terreno cuenta con una superficie cubierta de 51 m², apto para proyectos residenciales o comerciales. La parcela permite aprovechar la edificación ya presente. La construcción existente ofrece flexibilidad para desarrollo inmediato. El entorno es tranquilo y residencial, con acceso a servicios y transporte público. Por su ubicación se encuentra cerca de áreas verdes y aproximadamente a 500 metros de las playas de Mar del Plata. Esta propiedad es adecuada para quienes buscan invertir en un lugar bien conectado dentro de la ciudad. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sagastisabal al 5769

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Toledo9 min · 590 m
Martin10 min · 643 m
Super tejedor11 min · 697 m
Educacion
FRANCOISE DOLTO · especial · privada9 min · 591 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica16 min · 997 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti5 min · 322 m
Plaza Jose Manuel Estrada8 min · 517 m
Plaza Tomas Espora9 min · 572 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado6 min · 386 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sagastisabal al 5769, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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