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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 790,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Fracción Sobre Av 10 de Febrero, a m de Mario Bravo, Santa Celina.

Av. 10 de Febrero y Av. Mario Bravo · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.220 m²

Descripcion

En la zona del barrio Santa Celina, sobre Av. 10 de Febrero, a tan solo metros de la Av. Mario Bravo, se encuentra esta fracción de 15.220 m2. Posee 229 mts de frente sobre la Avenida y pertenece al Distrito R7, zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad. Posibilidad de adquirir también fracción lindera de 4.900 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Estancias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Forrajeria Naty5 min · 296 m
SUPERMERCADOS ELLIN15 min · 982 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Las Estancias9 min · 544 m
Plaza del Libertador10 min · 668 m
Plazoleta Republica de Chile10 min · 669 m
Salud
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 10 de Febrero y Av. Mario Bravo, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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