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Terreno en venta en Canaro Entre Maizani Y Darienzo 0, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 159.900
= $ 252,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Canaro Entre Maizani Y Darienzo 0, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
4.700 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!! A pasos de la ruta 88 al km 3 nos encontramos con 2 Lotes en forma de " L" los cuales se venden en BLOCK los mismos se encuentran al dia y con escritura listo para escriturar El Primer Lote es de 1950 M2 y esta Ubicado en la Calle Canaro entre Maizani y Darienzo El Segundo Lote es de 2775 M2 y esta ubicado a la vuelta en calle Darienzo entre Canaro y Fresedo en las fotos se puede ver claramente la disposición de los lotes Formando una "L" y donde estan ubicados Escucha Ofertas Los Esperamos!!!!!!!!!! FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.979 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.979/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Canaro Entre Maizani Y Darienzo 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisologo Larralde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº26 · inicial · publica4 min · 229 m
JARDIN MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 PARQUE PALERMO · secundaria · publica12 min · 794 m
Espacios verdes
Plaza Crisologo Larralde8 min · 494 m
Plaza de los Niños12 min · 777 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canaro Entre Maizani Y Darienzo 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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