Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno 454 m² Cerca del Mar en Colinas Peralta Ramos

Mosconi 1940, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
454 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 25% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi 1940, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 152lo normal · 202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 91.500
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta en Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata. Presentamos este excelente terreno ubicado en el barrio Colinas de Peralta Ramos sobre la calle General Mosconi (entre Carasa y Av. Fortunato de la Plaza), una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y consolidación en el sur de Mar del Plata. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno arbolado con la cercanía a las playas de Punta Mogotes y a los principales accesos por las avenidas Edison y Mario Bravo. Medidas y superficie: Frente: 10,50 metros Fondo: 43,30 metros Superficie total: 454,65 m² El lote se destaca por su entorno natural consolidado, contando con un terreno parquizado y hermosos árboles frutales. Dispone de perímetro delimitado y muros divisorios, lo que brinda privacidad y delimitación clara desde el primer momento. La propiedad cuenta actualmente con un avance de estructura de hormigón y mampostería. Esta construcción ofrece una gran versatilidad: puede ser aprovechada como base para continuar un proyecto y optimizar costos de obra, o bien retirarse para quienes prefieran disponer de la totalidad del terreno libre y proyectar desde cero. Ubicado sobre calle asfaltada y en un entorno de viviendas consolidadas en constante desarrollo, representa una gran oportunidad de inversión o desarrollo personal cerca del mar. Valor de publicación: USD 73.000 Contactanos para obtener más información y coordinar una visita al lote Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 29,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion Francesa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cliente danilo2 min · 118 m
Lo de Claudia9 min · 580 m
Autoservicio Messina10 min · 615 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada7 min · 423 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada7 min · 453 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Revolucion Francesa5 min · 317 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 372 m
Plaza Buque Pesquero Narwall6 min · 411 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 73.000USD 69.00028 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 73.000 → USD 69.000-5.48%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi 1940, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 69.000
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