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Terreno en venta en Castelli 3200, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castelli 3200, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
346 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 20% mas que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 3200.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.012lo normal · 8456671.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 292.230
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 10,39 X 33.30 mts • apto para construir 9 pisos • 1800 mts2 construibles aproximadamente. Ref# Ver datos . Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Maxikiosco4 min · 252 m
Abuelo tito4 min · 272 m
La Diva7 min · 425 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica2 min · 142 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 780 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 817 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 842 m
Salud · 32 en la zona
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico6 min · 362 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado6 min · 375 m
APNEA · centro de salud · privado6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 3200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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