P Proppies
Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Aeroparque

Los Nogales, Las Encinas y Los Fresnos · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.517 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD EN EL SOSIEGO – LOTE ÚNICO DE 1.517 m² Ubicado en esquina (Los Nogales y Las Encinas), este terreno se destaca por su excelente ubicación con salida a 3 calles. 1.517 m²? Doble esquina? Entorno natural y tranquilo? Ideal vivienda o desarrollo Un lote diferente dentro del barrio, con gran potencial y múltiples usos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 25,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Lambertianas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 33 en la zona
Nogal2 min · 149 m
Nogal2 min · 154 m
Autoservicio La Reina3 min · 202 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica15 min · 932 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de las Lambertianas6 min · 385 m
Plazoleta Los Eucaliptos8 min · 524 m
Plaza de los Pajaros11 min · 714 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Nogales, Las Encinas y Los Fresnos, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop