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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno Sierras de Los Padres Barrio Cerrado Mahatma Gandhi

Sierra de los Padres, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 33% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Sierra de los Padres, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 7463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.147
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Sierra de los Padres, ubicado dentro del Barrio Cerrado Mahatma Gandhi. A sólo 200 metros de la calle de acceso al barrio La entrada es por los Jesuitas, fuera del Arco. Metros totales 500 , terreno irregular: 10.50 x 23.35 x 10.14 x 28.70 Frente a la Delfina y atrás de La Victoriana. Amojonamiento realizado. Servicios de luz y agua. Escucha oferta! Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1557

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 81,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo de la Cumbre3 min · 186 m
Feria Puesta de Sol4 min · 239 m
Un Rincon en Las Sierras5 min · 300 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo6 min · 397 m
Calesita11 min · 680 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra de los Padres, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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