Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Mar del Plata

Ruta 88 km 14,5 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Campo en Venta – 75 Hectáreas sobre Ruta 88 (km 14,5), a solo 500 metros del asfalto Ubicación: Camino a las canteras, a 14,5 km de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires. Excelente acceso por Ruta 88, con ingreso a tan solo 500 metros de la ruta principal. Características Generales: Superficie total: 75 hectáreas Aptitud: Ideal para actividades agrícolas y ganaderas Accesibilidad: Caminos internos transitables y fácil acceso desde ruta asfaltada Infraestructura y Servicios: Casa para personal: Completamente equipada Luz eléctrica y gas instalado Piscina Cocina, baño, y ambientes cómodos En excelente estado de mantenimiento Recursos hídricos: Dos pozos de agua en funcionamiento Abastecimiento seguro para vivienda y producción Entorno y Vegetación: Excelente cobertura vegetal: Campos con pasturas naturales y zonas cultivables Arboleda perimetral e interna que brinda reparo y sombra Árboles frutales distribuidos en distintas zonas del predio Ideal para: Emprendimientos agropecuarios Inversores rurales Proyectos de turismo rural o agroturismo Desarrollo de cabañas o espacios recreativos Oportunidad única por ubicación, accesibilidad y potencial productivo. Consultanos para más información o coordinar una visita. Se puede fraccionar.Consultar por financiación. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 88 km 14,5, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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