Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno de 9785 m² Sobre Jorge Newbery

Newbery sn · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.785 m²

Descripcion

Ubicado en la prometedora zona de Jorge Newbery, Mar del Plata, se encuentra un terreno excepcional de 9.785 m2, ideal para proyectos comerciales, residenciales o industriales. Este amplio lote es parte de un área en plena expansión, donde actualmente se están desarrollando cuatro exclusivos countries, lo que anticipa un crecimiento sostenido y un aumento en la valorización del entorno. El terreno cuenta con un frente generoso de 65 metros y una profundidad de 150.54 metros, ofreciendo un espacio versátil para una variedad de desarrollos. La ubicación estratégica de esta parcela proporciona fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios de la Costa Atlántica, convirtiéndola en una inversión atractiva tanto para desarrolladores como para inversores privados. Con posibilidades de subdivisión, este terreno se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan potenciar su inversión en una zona con un futuro prometedor. No deje pasar la oportunidad de ser parte del desarrollo de Jorge Newbery y asegurar su lugar en un área destinada al éxito y crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.878.532/mes

Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newbery sn, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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