Terreno en venta en Calle 767 Entre Calle 2 y 4, Mar del Plata

Terreno en ventaen Calle 767 Entre Calle 2 y 4, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
1.163 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CHAPADMALAL | 1.163 m² A 2 CUADRAS DE LA COSTA Un terreno para proyectar tu casa cerca del mar o evaluar una inversión en Chapadmalal. Ubicado sobre calle 767 entre las calles 2 y 4, próximo al balneario Cruz del Sur y a Playa Santa Isabel. • Superficie aproximada: 1.163 m². • Frente: 20 metros, con orientación sudoeste. • Fondo: 58,17 metros. • Ubicación central en la cuadra: tercer lote contando desde cualquiera de las dos esquinas. Por sus dimensiones, ofrece espacio para pensar una vivienda con jardín o evaluar un proyecto turístico, sujeto a la normativa y las aprobaciones correspondientes. El lote se vende sin construcciones. Las imágenes de la vivienda son ilustrativas y muestran una posible idea de aprovechamiento. Ubicación GPS: -38. Ver datos ,-57.66760 CONSULTE! _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 35,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 767 Entre Calle 2 y 4

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Mercadito Bahia5 min · 289 m
Panaderia Saro5 min · 348 m
Atardecer de la Costa7 min · 453 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica15 min · 971 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional7 min · 427 m
Partenon de Serena8 min · 543 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento10 min · 641 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 767 Entre Calle 2 y 4, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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