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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 103.500
= $ 163,6 M
Cuota UVA desde $ 929.480/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Ruta 88

Ruta 88 y Génova - 16.000 mts · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.414 m²

Descripcion

Fracción a una cuadra de Av. Presidente Perón, esquina de Azucena Maizani y Fresedo. Consta de 7 lotes. Parcela 1 de 1.864 mts, a U$S 111.855.- Parcelas 2 y 3 de 1.725 mts c/u, a U$S 103.500 c/u Parcelas 17, 18, 19 y 20 de 2.775 mts c/u, a U$S 166.500 c/u. En block o por separado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.797 en total: USD 103.500 del aviso mas USD 7.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.480 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.797
Precio del aviso
USD 103.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.505
Sellos y tasas~1%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.480/mes

Necesitas ingresos por $ 3.717.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Felix Agostini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Vital Mayorista6 min · 412 m
Feria comunitaria11 min · 681 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 · adultos · publica10 min · 660 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 · primaria · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Plaza Raul Felix Agostini10 min · 636 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE PALERMO · centro de salud · publico5 min · 303 m
C.A.P.S. DON EMILIO · centro de salud · publico13 min · 818 m
UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 88 y Génova - 16.000 mts, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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