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Terreno en venta en Fragata Capitán Geachino al 100, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 14.900
= $ 23,6 M
Cuota UVA desde $ 133.809/mes · ingresos $ 535.237
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Fragata Capitán Geachino al 100, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 14.900, un 42% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Fragata Capitán Geachino al 100.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 8676101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.748
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 300M2 (10 de frente por 30mts. de fondo) a una cuadra y media de Autovia Nº 2 Km 396. * Zona residencial muy arbolada. * Cercano al nuevo colegio primario y secundario.* A pocas cuadras del centro de salud. * Dos lineas de colectivos a 50 m. * Entorno rodeado de nuevos barrios privados.* Servicios:: Luz, agua * La escritura se realiza por tracto abreviado. Impuestos al dia DIRECCION:: Fragata Capitan Geachino entre Teniente Fausto Gavazzi y Teniente Fragata Marcelo G. Marquez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.951 en total: USD 14.900 del aviso mas USD 1.051 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 133.809 por mes con ingresos de $ 535.237.

Costo total realUSD 15.951
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 133.809/mes

Necesitas ingresos por $ 535.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 136,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
136,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fragata Capitán Geachino al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas8 min · 517 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas9 min · 547 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata Capitán Geachino al 100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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