Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Etapa i, comarcas de stella maris, mar del plata

AUTOVIA 2 KM 392 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 17.600, un 22% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de AUTOVIA 2 KM 392 , Mar del Plata.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 22.569
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENOS DESDE 650m2 hasta 2.074m2 FINANCIADOS COMARCAS STELLA MARIS, MAR DEL PLATA NORTE PREVENTA AL COSTO, NUEVO MEGAEMPRENDIMIENTO CON LAGUNA! TU OPOTUNIDAD DE INVERTIR EN TIERRAS ENTREGA DICIEMBRE 2025 COMARCAS STELLA MARIS, UN ESTILO DE VIDA Emplazada en las tierras del antiguo y tradicional Haras Stella Maris, de donde toma el emblemático nombre, Comarcas Stella Maris conserva cuidadosamente su forestación y su jardín botánico de mas de medio siglo diseñados por el paisajista Carlos Thays. Con sus 1.000 lotes, dispuestos en sus 153 Ha concibiendo un exclusivo blend de confort, wellness & entorno natural, con las premisas de conservación, protagonismo y respeto por la naturaleza, destaca el marco de su añosa forestación bañada por las aguas de su laguna con el sonido del canto de las aves, Comarcas Stella Maris redefine el concepto y marca tendencia en Megaemprendimientos Urbanísticos de uso Residencial y Vacacional en Mar del Plata, acercándote a este incomparable estilo de vida. Máxima seguridad para tu familia con seguridad las 24hs, para disfrutar la tranquilidad de tu hogar, relax y confort que te brinda el entorno natural la Comarca. Comarcas Stella Maris es el nuevo Mega Emprendimiento Urbanístico con Laguna naturalizada, que llegó a nuestra amada y emblemática Mar del Plata, lanzamos la Preventa de la etapa I con sus 240 lotes, con superficies desde los 650m2 hasta los 2.000m2. QUE LINDO ES ESTAR EN MAR DEL PLATA! LA CIUDAD de la Costa Atlántica, con sus legendarias noches de espectáculos, gastronomía, alfajores, lobos marinos y Casino, también ahora con la mejor opción para tu residencia vacacional o permanente. Con inmejorable acceso, a minutos del centro y del aeropuerto, lejos del ruido y cerca de todo. UBICACIóN: Comarcas Stella Maris cuenta con una estratégica ubicación, Con 2 accesos principales (uno sobre Autovía 2 km 392 y el otro con acceso directo sobre la misma) , también cuenta con un acceso secundario que facilita su ingreso y egreso. Tu oportunidad de invertir en tierras, invertís ahora y te capitalizás en unos pocos meses. LA ETAPA I SE ENTREGA EN DICIEMBRE 2025! EL PRECIO DE PUBLICACION ES EL ANTICIPO DE ETAPA 1! Los precios varían según el avance del Desarrollo. Precios Válidos para los terrenos de 700m2 (20m x 35m) También contamos con terrenos de mayores dimensiones. FINANCIACIóN Etapa 1 lote 700 m2 cdo. ef. usd 29.000 Anticipo usd 17.600 + 60 cuotas usd 400 (P.L. usd 41.500) EXPENSAS BONIFICADAS POR EL PLAZO DE 1 AñO! Apurate que se agotan! Promoción válida desde 18 de mayo 2025 hasta apoyar stock de 20 lotes en cada etapa) ? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello • Bienes Raíces, Matrícula N.o 6481 C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: -0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.841 en total: USD 17.600 del aviso mas USD 1.241 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 158.057 por mes con ingresos de $ 632.226.

Costo total realUSD 18.841
Precio del aviso
USD 17.600
Escritura y honorarios~2%
USD 426
Sellos y tasas~1%
USD 176
Comision inmobiliaria~3%
USD 639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.057/mes

Necesitas ingresos por $ 632.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 115,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
115,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AUTOVIA 2 KM 392 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 17.600
Terreno en venta
WhatsApp