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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19 M
Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta de 200 m² con todos los servicios - regional

GRECIA 3200, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Lote de 200 m², de 18,30 x 11 metros, sobre la calle Grecia. Cuenta con todos los servicios. En impecable estado de mantenimiento. A metros de la avenida Arturo Alió. Impuestos y servicios al día. Identificado catastralmente como Lote 13 de la Manzana 85T. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 170% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
170% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Verduleria y Fruteria al Paso · Avenida Carlos Gardel 18 min · 516 m
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27558 min · 533 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27558 min · 535 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada5 min · 336 m
INSTITUTO JESUS MARIA · primaria · privada7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 · primaria · publica10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Las Americas12 min · 789 m
Plaza Nuevo Ostende14 min · 898 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650116 min · 995 m
Salud · 5 en la zona
UPA 13 · hospital/clinica · publico8 min · 495 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico9 min · 551 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRECIA 3200, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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