Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 9.800

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta de lotes en barrio comarcas de stella maris mar del plata ruta 2

AUTOVIA 2 KM 392 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 650 m², USD 9.800 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 71 de la mediana (-78,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
631 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

TERRENOS DESDE 600m2 hasta 2.074m2 FINANCIADOS SIN INTERES COMARCAS STELLA MARIS, MAR DEL PLATA NORTE PREVENTA AL COSTO, NUEVO MEGAEMPRENDIMIENTO CON LAGUNA! TU OPOTUNIDAD DE INVERTIR COMARCAS STELLA MARIS, UN ESTILO DE VIDA Emplazada en las tierras del antiguo y tradicional Haras Stella Maris, de donde toma el emblemático nombre, Comarcas Stella Maris conserva cuidadosamente su forestación y su jardín botánico de mas de medio siglo diseñados por el paisajista Carlos Thays. Con sus 1.000 lotes, dispuestos en sus 153 Ha concibiendo un exclusivo blend de confort, wellness & entorno natural, con las premisas de conservación, protagonismo y respeto por la naturaleza, destaca el marco de su añosa forestación bañada por las aguas de su laguna con el sonido del canto de las aves, Comarcas Stella Maris redefine el concepto y marca tendencia en Megaemprendimientos Urbanísticos de uso Residencial y Vacacional en Mar del Plata, acercándote a este incomparable estilo de vida. Máxima seguridad para tu familia con seguridad las 24hs, para disfrutar la tranquilidad de tu hogar, relax y confort que te brinda el entorno natural la Comarca. Comarcas Stella Maris es el nuevo Mega Emprendimiento Urbanístico con Laguna naturalizada, que llegó a nuestra amada y emblemática Mar del Plata, lanzamos la Preventa de la etapa I con sus 240 lotes, con superficies desde los 650m2 hasta los 2.000m2. QUE LINDO ES ESTAR EN MAR DEL PLATA! LA CIUDAD de la Costa Atlántica, con sus legendarias noches de espectáculos, gastronomía, alfajores, lobos marinos y Casino, también ahora con la mejor opción para tu residencia vacacional o permanente. Con inmejorable acceso, a minutos del centro y del aeropuerto, lejos del ruido y cerca de todo. UBICACIóN: Comarcas Stella Maris cuenta con una estratégica ubicación, Con 2 accesos principales (uno sobre Autovía 2 km 392 y el otro con acceso directo sobre la misma) , también cuenta con un acceso secundario que facilita su ingreso y egreso. Tu oportunidad de invertir en tierras, invertís ahora y te capitalizás en unos pocos meses. LA ETAPA II SE ENTREGA EN 2026! EL PRECIO DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO CONTADO! VALORES DE LOTES DE 700M2 FINANCIADOS SIN INTERéS: Anticipo USD 9.800 + CUOTAS Los precios varían según el avance del Desarrollo. Los valores publicados en la portada y los que se encuentran en la descripción, corresponden al lanzamiento de la preventa. EXPENSAS BONIFICADOS POR 1 AñO También contamos con terrenos de mayores dimensiones: lotes de 700 m2 733 m2 800 m2 815 m2 900 m2 940 m2 960 m2 1.002 m2 1.044 m2 1.105 m2 lotes en Cul de Sac de distintas medidas: lotes de 970 m2 lotes de 1.015 m2 lotes de 1.127 m2 lotes de 1.242 m2 lotes de 1.285 m2 lotes de 1.344 m2 lotes de 1.730 m2 lotes de 2.074 m2 ATENCIóN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! PRECIOS ESPECIALES PARA INVERSORES A PARTIR DE 4 LOTES ? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello • Bienes Raíces, Matrícula N.o 6481 C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: -0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.491
Precio del aviso
USD 9.800
Escritura y honorarios~2%
USD 237
Sellos y tasas~1%
USD 98
Comision inmobiliaria~3%
USD 356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.465/mes

Necesitas ingresos por $ 341.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
Esta propiedad
USD 15/m²-77.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 15/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 328 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AUTOVIA 2 KM 392, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 9.800
Terreno en venta
WhatsApp