P Proppies
Ph en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Reciclado, Muy Luminoso | Apto Credito

Falucho 2900 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Plaza Mitre, 3 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.409 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES RECICLADO, MUY LUMINOSO | APTO CRÉDITO Ubicado en Falucho al 2900, a metros de Plaza Mitre. La propiedad cuenta con 75 m2 totales y se sitúa en primer piso por escalera. Complejo de 6 unidades. Características principales: • Hall de recepción • Amplio living comedor • Cocina integrada con barra • 2 dormitorios con placard. Piso flotante tarugado. • Baño completo con ventilación natural. • Pequeño patio. La unidad se encuentra totalmente reciclada. Instalación eléctrica y cañerías renovadas. Todos los ambientes poseen luz y ventilación natural. VALOR: U$S 115.000.- APTO CRÉDITO Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1650

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Plaza Mitre es USD 105.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 2900, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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