Ph 3 ambientes en venta en Falucho al 2900, Plaza Mitre

Ph 3 ambientes en ventaen Falucho al 2900, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 2% menos que lo normal entre los 22 ph de 3 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Falucho al 2900.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 107.148
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.155
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD – PH 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO – APTO CRÉDITO Ubicado sobre Falucho entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja, este PH de 3 ambientes se encuentra en primer piso por escalera y al contrafrente, dentro de un complejo de solo 6 unidades. Una de sus principales características son sus ambientes amplios, luminosos y muy ventilados, con grandes ventanas que permiten disfrutar de muy buena luz natural. Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción que da paso al amplio living comedor, un ambiente cómodo y de muy buenas dimensiones. La cocina integrada aporta practicidad y amplitud al área social. Cuenta con barra desayunadora, amoblamientos de categoría, campana extractora de acero inoxidable y cocina Orbis de 4 hornallas con parrilla, de muy poco uso. El sector privado se encuentra divido a través de un pasillo distribuidor. Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placard empotrado y pisos flotantes, ofreciendo buen espacio de guardado y comodidad. Completa este sector un baño completo con bañera. La unidad cuenta ademas con un pequeño patio. La propiedad se encuentra totalmente reciclada y lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas. Su valor : U$S 105.000 APTO CRÉDITO Consúltanos para más información y coordina tu visita. Ver datos -8174/223 Ver datos Diener Contreras Inmobiliaria Reg. 3926/4164 Nota: Las fotografías son propiedad de Lucas DIENER por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentacion contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble ..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Rioja y gascon2 min · 101 m
LOS MELLYS Frutas y verduras6 min · 372 m
Armania7 min · 439 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada1 min · 58 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre3 min · 207 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 402 m
Plazoleta del Tango8 min · 509 m
Salud · 43 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 118 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de ph de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 2900, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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