Ph en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Oportunidad – 3 Ambientes Totalmente Reciclado

Falucho al 2900 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Plaza Mitre, 3 ambientes, 75 m², USD 105.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.419 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

OPORTUNIDAD – PH 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO – APTO CRÉDITO Ubicado sobre Falucho entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja, este PH de 3 ambientes se encuentra en primer piso por escalera y al contrafrente, dentro de un complejo de solo 6 unidades. Una de sus principales características son sus ambientes amplios, luminosos y muy ventilados, con grandes ventanas que permiten disfrutar de muy buena luz natural. Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción que da paso al amplio living comedor, un ambiente cómodo y de muy buenas dimensiones. La cocina integrada aporta practicidad y amplitud al área social. Cuenta con barra desayunadora, amoblamientos de categoría, campana extractora de acero inoxidable y cocina Orbis de 4 hornallas con parrilla, de muy poco uso. El sector privado se encuentra divido a través de un pasillo distribuidor. Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placard empotrado y pisos flotantes, ofreciendo buen espacio de guardado y comodidad. Completa este sector un baño completo con bañera. La unidad cuenta ademas con un pequeño patio. La propiedad se encuentra totalmente reciclada y lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas. Su valor : U$S 105.000 APTO CRÉDITO Consúltanos para más información y coordina tu visita. Ver datos -8174/223 Ver datos Diener Contreras Inmobiliaria Reg. 3926/4164 Nota: Las fotografías son propiedad de Lucas DIENER por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentacion contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Plaza Mitre es USD 105.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 2900, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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