Ph 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 2452, Plaza Mitre

Ph 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 2452, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Descripcion

PH a metros de plaza Mitre,interno, unidad 7. Cuenta con dos dormitorios, comedor pequeño, cocina, baño y lavadero. Terraza compartida. Ingreso por pasillo. 43 m2 aproximados totales. No cuenta con instalación de gas aprobada. El complejo de viviendas, si cuenta con el servicio de gas. Actualmente es eléctrico. SONIA SULLIVAN Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 2452

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Rioja y gascon2 min · 105 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 344 m
Disco · Alberti 25356 min · 408 m
Educacion · 59 en la zona
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada1 min · 58 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre3 min · 207 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 465 m
Plazoleta del Tango9 min · 560 m
Salud · 44 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 111 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 210 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 247 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de ph de 2 dormitorios en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 2452, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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