Ph en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Reciclado Apto Credito Centro

Falucho 2968 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Plaza Mitre, 3 ambientes, 73 m², USD 105.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.409 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
75 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este PH ubicado en Falucho entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, al contrafrente, dentro de un complejo de 6 PH, con 3 unidades en planta baja y 3 en planta alta. Se destaca por su luminosidad, ventilación y tranquilidad, con amplias ventanas en todos sus ambientes. Cuenta con hall de recepción, amplio living comedor de 6,50 x 4 m, cocina separada con barra y amoblamientos de categoría, campana extractora de acero inoxidable y cocina Orbis de 4 hornallas con parrilla, de muy poco uso. Dispone además de pasillo distribuidor, baño completo con bañera y 2 dormitorios con placard empotrado, de aproximadamente 4 x 3,50 m, ambos con pisos flotantes. La unidad cuenta también con un pequeño patio. Propiedad totalmente reciclada. Superficie cubierta: 73 m² Superficie descubierta: 4 m² Superficie total: 77 m² APTO CRÉDITO. Valor: U$S 105.000. Se vende escriturado. Valor al momento del acto, conversable. Las medidas enunciadas son aproximadas. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerla! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.510/mes

Necesitas ingresos por $ 3.678.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Plaza Mitre es USD 105.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 2968, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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