venta
USD 105.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 20 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Falucho 2968, Plaza Mitre
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Falucho 2968, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 105.000, un 8% mas que lo normal entre los 72 ph de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 2968.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.438lo normal · 1.3261.071
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.806
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.199
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este PH ubicado en Falucho entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja.
La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, al contrafrente, dentro de un complejo de 6 PH, con 3 unidades en planta baja y 3 en planta alta.
Se destaca por su luminosidad, ventilación y tranquilidad, con amplias ventanas en todos sus ambientes.
Cuenta con hall de recepción, amplio living comedor de 6,50 x 4 m, cocina separada con barra y amoblamientos de categoría, campana extractora de acero inoxidable y cocina Orbis de 4 hornallas con parrilla, de muy poco uso.
Dispone además de pasillo distribuidor, baño completo con bañera y 2 dormitorios con placard empotrado, de aproximadamente 4 x 3,50 m, ambos con pisos flotantes.
La unidad cuenta también con un pequeño patio.
Propiedad totalmente reciclada.
Superficie cubierta: 73 m² Superficie descubierta: 4 m² Superficie total: 77 m² APTO CRÉDITO. Valor: U$S 105.000.
Se vende escriturado.
Valor al momento del acto, conversable.
Las medidas enunciadas son aproximadas.
Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerla! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Falucho 2968
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de ph de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho 2968, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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