P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Falucho al 4500, Mar del Plata
Ph en venta
USD 51.000
= $ 80,6 M
Cuota UVA desde $ 458.005/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph 3 ambientes en ventaen Falucho al 4500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Estado
Reciclado

Descripcion

PH 3 ambientes NUEVO VALOR Ofrecido (unidad Nro 2) Ph de 3 ambientes a la calle en Duplex TODOS LOS SERVICIOS Falucho 4524 Todos los servicios Baño reciclado Acceso independiente Ver datos dls Posesión inmediata Escribania Designada Fernández Mirave Los Gastos de escritura Corren por cuenta del comprador en su totalidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.005 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.005/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino5 min · 348 m
Supermercado Chino6 min · 352 m
Supermercado chino8 min · 518 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica6 min · 360 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica6 min · 382 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno13 min · 833 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 860 m
Plazoleta Paulo VI14 min · 880 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado4 min · 258 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 4500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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