Ph en venta en Rawson al 5100, Mar del Plata

Ph en ventaen Rawson al 5100, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 44% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 5100.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 436lo normal · 778576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 18 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.988
Tamaño normal
167 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. En planta baja cuenta con un local comercial con entrada independiente, baño, cocina y espacio de guardado, lo que lo hace perfecto para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional. En planta alta, también con acceso independiente, se encuentra la vivienda compuesta por dos dormitorios, baño completo, cocina, living-comedor y lavadero. La propiedad se encuentra en estado a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para refaccionar y adaptar los espacios según tus necesidades o proyecto. Una opción versátil, con múltiples posibilidades de uso y gran proyección. En planta baja cuenta con un local comercial con entrada independiente, baño, cocina y espacio de guardado, lo que lo hace perfecto para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional. En planta alta, también con acceso independiente, se encuentra la vivienda compuesta por dos dormitorios, baño completo, cocina, living-comedor y lavadero. La propiedad se encuentra en estado a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para refaccionar y adaptar los espacios según tus necesidades o proyecto. Una opción versátil, con múltiples posibilidades de uso y gran proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado chino3 min · 189 m
Cliente Danilo6 min · 399 m
Supermercado Centenario9 min · 555 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno10 min · 623 m
Plazoleta Nueva Bassaneti11 min · 679 m
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 822 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 563 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico9 min · 593 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 5100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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