P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en La Rioja 2526, Plaza Mitre
Ph en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen La Rioja 2526, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 21% mas que lo normal entre los 47 ph de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 2526.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 1.3001.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living comedor. Cocina semi integrada con alacena y heladera. Amplio baño completo con ducha y espacio para lavarropas. Dormitorio con Placard. Pequeño patio con pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 2526

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Rioja y gascon1 min · 26 m
LOS MELLYS Frutas y verduras7 min · 443 m
Supermercado chino7 min · 454 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre5 min · 305 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 484 m
Plazoleta del Tango10 min · 614 m
Salud · 44 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 12 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 220 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los ph en venta en Plaza Mitre es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 2526, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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