venta
USD 75.000
PH · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
PH 2 Ambientes a Estrenar Frente
Matheu 4740 , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 55.000, un 19% mas que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 4740 , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.486lo normal · 1.2481.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.158
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.313
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH dos ambientes a estrenar, su disposición es al frente en planta baja.
Cuenta con cocina integrada, dormitorio con piso flotante, baño con ducha.
Cuenta con aberturas DVH, PORTERO ELECTRICO.
Posee termo y anafe eléctrico.
Primer escritura, Escribania designada.
NO CALIFICA PARA APTO CRÉDITO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1403
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supercomunitario4 min · 245 m
Supermercados Toledo · Avenida Juan H. Jara 35605 min · 338 m
LAS ORIQUIDEAS7 min · 422 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MULTIMPEDIDOS C.E.T. · especial · privada4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 77 EL OMBU · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Almafuerte7 min · 477 m
Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 778 m
Plaza del Lago13 min · 835 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.690/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 4740 , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·2 dorm · 149 m2·publicada hoy
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PH · 95m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada ayer