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Local en venta en Plaza Colon
Local en venta
USD 59.000
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.671/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Plaza Colon

Oportunidad! Venta Local Comercial con Subsuelo. Calle España 1600

España 1600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Colon, 66 m² cubiertos, USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 894 contra USD 1.857 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Local comercial en venta – España esquina Alberti OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! ENTREGA USD Ver datos Y EL SALDO A PAGAR EN CUOTAS Excelente oportunidad!!!!para desarrollar una actividad comercial o profesional en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Local comercial ubicado sobre la esquina de España y Alberti, en un sector de buen tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 40 m² en planta, distribuidos en un ambiente funcional, y un subsuelo de 26m², ideal para depósito, archivo o espacio de apoyo para la actividad comercial. Su distribución y ubicación lo convierten en una excelente opción para oficina profesional, consultorio, estudio o comercio minorista. Características principales: * 40m² en planta. * 26 m² de subsuelo. * Excelente visibilidad por su ubicación en esquina. * Ideal para oficina profesional o comercio minorista. * Zonificación / Categoría C1A. F. Faleroni Negocios Inmobiliarios Registro N.º 4245 Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

España 1600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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