Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Departamento - Plaza Mitre

Plaza Mitre · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
154 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 1% mas que lo normal entre los 406 departamentos de 4 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Plaza Mitre.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.6262.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 227.703
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISO EN DÚPLEX – PLAZA MITRE 4 AMBIENTES | TERRAZA | COCHERA | BAULERAExclusivo semipiso en dúplex ubicado en una de las zonas más buscadas de Plaza Mitre, con 154 m² totales, amplios ambientes y una terraza con deck y entorno verde. PLANTA BAJA• Amplio living en L. • Toilette de recepción. • Gran cocina comedor totalmente modernizada, con mesada y mobiliario a medida. • Terraza con deck y espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA• Dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones y con hidromasaje. • Dos dormitorios al contrafrente, luminosos y funcionales. • Segundo baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS• 154 m² totales. • Cochera cubierta. • Baulera. • Calefacción por aire. • Cocina reciclada. • Ambientes amplios. • Terraza privada con deck. Una propiedad única, ideal para quienes buscan confort, categoría, amplitud y espacio exterior propio en el corazón de Plaza Mitre. ???? Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. De La Hoz Propiedades – Reg. 3995 223 Ver datos | 223 Ver datos Ver datos Importante: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada lote o inmueble. El valor de las expensas informado corresponde a lo comunicado por la Administración y puede estar sujeto a modificaciones. El valor de venta está sujeto a modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras1 min · 94 m
Disco · San Luis 20343 min · 211 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 260 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre3 min · 203 m
Plazoleta del Turista5 min · 323 m
Plazoleta del Tango8 min · 521 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 85 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 132 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza Mitre, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 229.000
Departamento en venta
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