venta
USD 379.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Mitre·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Brown al 2300, Plaza Mitre
USD 122.900
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Departamento en venta
USD 122.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Brown al 2300, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 62 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 122.900, un 3% mas que lo normal entre los 418 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 2300.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.982lo normal · 1.9201.7242.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 119.020
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 307 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes a la calle con balcón corridoLiving comedor a la calle con salida al balcón Habitación principal a la calle Habitación secundaria al contrafrente Cocina separada totalmente equipada con ventilación natural Baño completos Toilette Calefacción por tiró balanceado Se entrega totalmente amoblado y decorado Ubicación: BROWN 2328 7mo Expensas: $150.000 mensuales aprox Valor: U$S 122.900 Metros: 62 aprox
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.564 en total: USD 122.900 del aviso mas USD 8.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.101.886 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.564
- Precio del aviso
- USD 122.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.974
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.229
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.101.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.407.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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