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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 122.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 191,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Brown al 2300 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 62 m², USD 122.900 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 1.982 contra USD 1.895 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.895
Mediana m²
60 m²
Comparar con 108 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a la calle con balcón corridoLiving comedor a la calle con salida al balcón Habitación principal a la calle Habitación secundaria al contrafrente Cocina separada totalmente equipada con ventilación natural Baño completos Toilette Calefacción por tiró balanceado Se entrega totalmente amoblado y decorado Ubicación: BROWN 2328 7mo Expensas: $150.000 mensuales aprox Valor: U$S 122.900 Metros: 62 aprox

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.564
Precio del aviso
USD 122.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.974
Sellos y tasas~1%
USD 1.229
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.348.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
568
Esta propiedad
USD 122.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 568 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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