P Proppies
Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.900
+ ARS 160 de expensas
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departam 3 Amb con Cochera

San Luis 2500 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 78 m², USD 118.900 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 2.014 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
76 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes con dependencia a la calle • balcon corrido • living comedor con balcón a la calle • 2 dormitorios con placard • cocina comedor con lavadero y dependencia de servicio • baño amplio • la propiedad se encuentra en estado original,y en buen estado de conservación.- todos sus ambientes dan al exterior.-posee una cochera cubierta a una cuadra.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.282
Precio del aviso
USD 118.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1%
USD 1.189
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.839/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 131 m
Disco · Alberti 25354 min · 239 m
Rioja y gascon5 min · 339 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 113 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Mitre3 min · 173 m
Plazoleta del Turista8 min · 512 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 604 m
Salud · 43 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 159 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 118.900
Departamento en venta
WhatsApp