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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 136.900
= $ 213,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Amb con Balcon Saliente

Santiago DEL Estero 2300 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 68 m², USD 136.900 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 125.900). El m² sale USD 2.013 contra USD 1.899 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 125.900
Mediana precio/m²
USD 1.899
Mediana m²
68 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA 3 AMB A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE CARACTERÍSTICAS: 70 M2 TOTALES POR ESCRITURA LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON BALCON DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARES A MEDIDA CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.551
Precio del aviso
USD 136.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.313
Sellos y tasas~1%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.844.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago DEL Estero 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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