Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Av Colon 3000 de Tres Ambientes a Estrenar con Cochera y Baulera

AV Colon al 3000 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 108 m², USD 265.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 2.454 contra USD 2.361 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 212.500
Mediana precio/m²: USD 2.361
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

AMPLIO PISO DE TRES AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN UN NOVENO PISO AL FRENTE. LA UNIDAD CUENTA CON GRAN LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON SOBRE LA AV. COLON, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, VENTILACION AL PULMON Y LAVADERO SEPARADO. POR PASILLO DE DISTRIBUCION SE ENCUENTRA UN TOILETTE DE RECEPCION Y DOS DORMITORIOS EN SUITE AL CONTRA FRENTE, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR. ADEMAS CUENTA CON COCHERA Y AMPLIA BAULERA. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM/QUINCHO DE USO COMUN CON PARRILLA EN EL ULTIMO PISO. CARACTERISTICAS GENERALES: CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DVH Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL. CONSULTAR POR UNIDADES EN OTROS PISOS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~1%: USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.624/mes

Necesitas ingresos por $ 9.290.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 448
Esta propiedad: USD 265.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias