Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.900

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta

Bolivar al 2700 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 67 m², USD 125.900 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 124.900). El m² sale USD 1.879 contra USD 1.971 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
83
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
66 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 3 ambientes reciclado en VENTA. Ubicado en calle Bolivar entre San Luis y Mitre. Cuenta con luminoso living-comedor a la calle con balcón frances. Cocina semi-integrada de buenas dimensiones totalmente equipada. Baño completo. Habitación principal a la calle con amplio placard. Segunda habitación al contrafrente, también con placard. Ambos con pisos de parquet plastificado. Toilette de recepción. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. La propiedad se encuentra reciclada y amoblada como se observa en las imágenes. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.776
Precio del aviso
USD 125.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1%
USD 1.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.466/mes

Necesitas ingresos por $ 4.413.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 107 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 147 m
Armania3 min · 212 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 119 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 329 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 189 m
Plaza Mitre3 min · 211 m
Plazoleta F.O.R.J.A5 min · 341 m
Salud · 49 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 125.900
Departamento en venta
WhatsApp