venta
USD 118.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 2700, Plaza Mitre
USD 125.900
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Departamento en venta
USD 125.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 2700, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 125.900, un 3% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar al 2700.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.879lo normal · 1.832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.722
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.862
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes reciclado en VENTA.
Ubicado en calle Bolivar entre San Luis y Mitre.
Cuenta con luminoso living-comedor a la calle con balcón frances.
Cocina semi-integrada de buenas dimensiones totalmente equipada.
Baño completo.
Habitación principal a la calle con amplio placard.
Segunda habitación al contrafrente, también con placard.
Ambos con pisos de parquet plastificado.
Toilette de recepción.
Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes.
La propiedad se encuentra reciclada y amoblada como se observa en las imágenes.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.776 en total: USD 125.900 del aviso mas USD 8.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.135.649 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.776
- Precio del aviso
- USD 125.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.047
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.259
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.135.649/mes
Necesitas ingresos por $ 4.542.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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