Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Departamento - Plaza Mitre

Gascon al 2900 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 34 m², USD 74.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 2.176 contra USD 1.964 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
29 m²
Comparar con 65 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

¡VENTA! Monoambiente en edificio de categoría Sky Village Ubicado sobre calle Gascón al 2900, entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja, este moderno departamento se encuentra en un 6.º piso, ofreciendo excelente luminosidad y una agradable vista abierta a la ciudad. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad y su diseño funcional. Cuenta con un amplio ambiente con ventanales corredizos que brindan una gran entrada de luz natural y salida a un cómodo balcón. La cocina se encuentra integrada y está equipada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico empotrado y mobiliario completo de melamina (bajo mesada y alacenas de excelente calidad). Además, dispone de conexión para lavarropas en el mueble bajo mesada. El baño es completo, con mampara fija de vidrio, vanitory y detalles modernos que aportan confort y estilo. El edificio ofrece excelente calidad constructiva, control de acceso y sistema de seguridad mediante circuito cerrado de cámaras. Se entrega totalmente equipado con: • Heladera. • Horno eléctrico empotrado. • Anafe vitrocerámico. • Estufa eléctrica vitrocerámica Peabody. • Artefactos de iluminación modernos. • Sommier de 2 plazas con colchón. • Cortinas a medida. • Mesa de luz. • Mesa redonda con 4 sillas. Superficie cubierta: 34 m². Superficie total: 38 m². Venta por boleto de compraventa. Escribanía designada. Primera escritura. Una excelente oportunidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Expensas (julio 2026): $150.000, incluyen Obras Sanitarias e impuestos municipales. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.582/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
449
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 449 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascon al 2900, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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