Departamento 4 ambientes en venta en Brown 2950, Plaza Mitre

Departamento 4 ambientes en ventaen Brown 2950, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 19% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Brown 2950.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.725lo normal · 2.1292.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 425.843
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta piso de 4 ambientes con dependencia, dos cocheras más baulera. Plaza Mitre. Superficie 200m². Saliendo del ascensor, pallier distribuidor y dos puertas de ingreso, la principal a hall de ingreso y la secundaria a la cocina. Amplio living comedor en L con pisos de madera y ventanales con salida a balcón corrido. Toilette de recepción. Cocina comedor más comedor diario con ventanal vista a la plaza. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño. Posee 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor las otras dos comparten un baño completo. La propiedad se calefacciona por radiadores. Cuenta con dos cocheras cubiertas mas baulera. Muy buen estado. Todos los baños fueron reciclados recientemente. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 2950

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Rioja y gascon3 min · 206 m
Armania5 min · 329 m
LOS MELLYS Frutas y verduras6 min · 354 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada1 min · 77 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mitre3 min · 161 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 319 m
Plazoleta del Tango6 min · 401 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 184 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2950, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 345.000
Departamento en venta
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