Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón - Reciclado - Centro

Catamarca 1914 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 55 m², USD 110.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.922 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
67
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.922
Mediana m²
53 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Amplio departamento de tres ambientes al frente con balcón saliente muy luminoso . Se encuentra totalmente reciclado. Departamento Ubicado sobre la calle Catamarca al 1900, en pleno corazón de Mar del Plata. Una zona céntrica inmejorable, a tan solo metros del Shopping Los Gallegos, rodeado de comercios, gastronomía y con excelente conectividad. Living comedor amplio y luminoso al frente, con acceso directo al balcón saliente, ideal para disfrutar de la luz natural. Cocina: Independiente y con ventilación natural, dispone de conexión para lavarropas y espacio para heladera. Dos cómodas habitaciones, ambas muy luminosas y con amplios placares empotrados de excelente espacio de guardado. Un baño completo y un toilette de recepción, ambos reciclados. Calefacción en perfecto funcionamiento. Piso 5° El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y muy bien mantenido. Cuenta con todos los servicios conectados: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. ¡No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1914, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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